Sumba (Indonésie) ☀️| Achat villas de rendement
1200000 déjà investi sur 2000000
Rendement escompté 15% par an
Fréquence de distribution trimestriel
Prix d'achat CHF 200000
Fonds propres nécessaires CHF 2000000
Investissement minimum CHF 20000
Sumba (Indonésie) ☀️| Achat villas de rendement
Projet éco-conscient sécurisé et idéalement situé en Indonésie
Fiche descriptive
Type de bien immobilier
Immeubles mixtes
Emplacement
Indonésie
Location
Loué / exploité
Prix d'achat
200000
Fonds propres nécessaires
2000000
Année de construction / rénovations
2025-2028
État
Neuf
Unités / offre d'espace
40 villas / 5 commerces / 1 ranch
Rendement escompté
15 %
Description
- Rendement sur capitaux propres attendu de 15%
- 6 hectares de Bois de Santal, Curcuma
- 40 villas individuelles avec piscine privée
- Plage privée
- Un catamaran
- 5’000 m2 de potager éducatif et ferme (vaches, poules,…)
- Ranch de 15 chevaux de race pure (local)
- Supermarché local
- Camps d’étude et d’échange pour enfants école privées (Suisse-Indonésie)
Idéalement situé en Indonésie sur une île en plein développement, ce projet éco-conscient à tout pour plaire en étant sécurisé et rentable.
Projet de construction et revenus :
- Rendement sur capitaux propres attendu de 15%
- 6 hectares de Bois de Santal, Curcuma
- 40 villas individuelles avec piscine privée
- Plage privée
- Un catamaran
- 5’000 m2 de potager éducatif et ferme (vaches, poules,…)
- Ranch de 15 chevaux de race pure (local)
- Supermarché local
- Camps d’étude et d’échange pour enfants école privées (Suisse-Indonésie)
Avantages de l'emplacement
L’Indonésie, en forme longue la république d’Indonésie est un pays transcontinental principalement situé en Asie du Sud-Est. Avec, comptabilisées à ce jour, 17 000 îles, dont 922 habitées, il s’agit du plus grand archipel au monde. Avec une population estimée à 270 millions de personnes, composée de plus de 1 300 groupes ethniques et parlant plus de 700 langues, c’est le quatrième pays le plus peuplé au monde.
L’Indonésie est une république dont la capitale est Jakarta, et qui doit être transférée dans une nouvelle ville nommée Nusantara, sur l’île de Bornéo, à partir de 2024.
À travers ses nombreuses îles, l’Indonésie comprend de nombreux groupes distincts culturellement, linguistiquement et religieusement.
Galerie
Analyse d'investissement
L’achat d’une villa sur plan, souvent appelé “achat en VEFA” (Vente en l’État Futur d’Achèvement), est une procédure réglementée qui offre certaines garanties au futur propriétaire. Voici les principaux éléments des conditions générales d’achat d’une villa sur plan et des garanties associées :
1. Contrat de réservation
2. Contrat de vente en VEFA
3. Les garanties
4. Les assurances
5. Calendrier de paiement
Les revenus estimés sont net de charges d’exploitation (pas d’entretien).
20% de frais de gestion inclus | Moyenne taux d’occupation de la région : 80%
Le rapport financier annuel prévu se base sur un scénario accepté par Imvestland d’après les connaissances dont elle dispose et en toute bonne foi. Cette évolution n’est pas garantie et des différences sont possibles. Avant de vous décider pour un investissement, lisez attentivement les avertissements relatifs aux risques; en cas de doute, consultez un expert financier de votre choix.
Conditions d'investissement
L’étude du KYC (Know your customer) est soumis aux disposition en vigueur notamment sur la lutte contre le blanchiment (LBA).
En cas de doute, nous serons heureux de vous aider. Merci de nous contacter pour cela par téléphone ou e-mail aux coordonnées suivantes:
Tél.: +41 21 311 40 40
e-mail: info@imvestland.ch
- Soumettre la demande d’investissement pour le bien immobilier concerné
- Réception du 1er envoi de documents contractuel par email
- L’investisseur renvoie par email les documents dûment complétés et signés
- Si l’évaluation effectuée par Imvestland est positive, le propriétaire reçoit le 2ème envoi de document contractuel à retourner dûment complété et signé (signature qualifiée).
- Une fois que les fonds propres nécessaires pour l’achat du bien immobilier sont garantis, chaque propriétaire transfère ses fonds propres sur le compte ouvert pour le bien immobilier.
- Lors de la certification du contrat d’achat devant notaire, les propriétaires sont représentés par un avocat mandaté et n’ont donc pas besoin de se présenter en personne. Une fois que le transfert de propriété du bien et que l’inscription au registre foncier ont été effectués, la banque de financement transfère le prix d’achat complet au vendeur du bien immobilier.
- Enfin, tous les copropriétaires reçoivent un extrait de registre foncier certifié indiquant qu’ils sont propriétaires légitimes du bien immobilier.
Une liste d’attente d’investisseurs est crée pour chaque opportunité d’investissement en vue d’une revente/reprise.
Aucun financement hypothécaire (ventilation fonds étrangers vs fonds propres indiqué dans la fiche des opportunités d’investissement).
