Sanur | Bali
50000 déjà investi sur 690000
Rendement escompté 10% par an
Fréquence de distribution annuel
Prix d'achat CHF 690000
Fonds propres nécessaires CHF 690000
Investissement minimum CHF 20000
Sanur | Bali
Projet de trois villas au design moderne, construites avec des matériaux haut de gamme idéalement situé à Sanur (Bali)
Fiche descriptive
Type de bien immobilier
3 villas
Emplacement
Sanur (Bali) | Indonésie
Location
Loué / exploité
Prix d'achat
690000
Fonds propres nécessaires
690000
Année de construction / rénovations
2026
État
Neuf
Unités / offre d'espace
3 villas
Rendement escompté
10 %
Description
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✅ À seulement 30 minutes de l’aéroport international de Bali
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🌴 Proximité immédiate des plages, restaurants, cafés et commerces
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🛍️ À 10 minutes du nouveau centre commercial Icon Bali
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🏫 Développement en cours : école internationale, hôpital international à proximité
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🎾 Nouveau centre de paddle tennis en construction dans le quartier
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🧘 Environnement calme et résidentiel, idéal pour la détente ou le télétravail
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📈 Forte valorisation prévue grâce au développement de la zone
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💰 Rendement locatif projeté de 10% avec un fort potentiel de plus-value
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🌍 Zone très prisée par les expatriés et les touristes internationaux
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🏡 Cadre de vie tropical et moderne, parfait pour résidence ou investissement
ALBA Villas – Un havre de modernité à Sanur
Découvrez ALBA Villas, un ensemble exclusif de trois villas contemporaines pensées avec élégance et fonctionnalité. Chaque villa offre entre 185 m² et 220 m² de surface de terrain, deux chambres avec salles de bain privatives, de vastes espaces de vie, un jardin zen, ainsi qu’une piscine privée pour savourer pleinement le style de vie tropical.
Conçues avec des matériaux de qualité et une architecture moderne, les villas ALBA offrent un cadre résidentiel confortable et esthétique, idéal pour la résidence ou l’investissement locatif.
Proximité et commodités
Situées à seulement :
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30 minutes de l’aéroport international Ngurah Rai
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10 minutes de la plage de Sanur
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À quelques pas des restaurants, cafés, supermarchés, et du futur centre commercial Icon Bali
Le quartier est en plein essor avec :
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L’ouverture d’un nouveau centre de paddle tennis
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L’implantation d’une école internationale et d’un nouvel hôpital international
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Un environnement résidentiel calme à fort potentiel de développement
Un investissement rentable et stratégique
Avec un rendement sur capitaux propres estimé à 10%, ALBA Villas représente une opportunité rare et rentable, renforcée par l’appréciation constante des prix de l’immobilier dans la région.
Le projet combine sécurité, confort et valorisation patrimoniale dans un quartier à l’avenir prometteur.
Avantages de l'emplacement
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📍 Adresse stratégique : Situé à Jl. Batur Sari, Sanur, un quartier résidentiel calme et recherché de Denpasar, à proximité immédiate des plages, des commerces et des services essentiels.
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✈️ Excellente accessibilité :
À seulement 30 minutes de l’aéroport international Ngurah Rai, facilitant les déplacements pour les résidents comme pour les visiteurs internationaux. -
🌊 Proche de la plage :
Les plages tranquilles de Sanur sont accessibles en moins de 10 minutes, idéales pour la baignade, les promenades matinales et les sports nautiques. -
🛍️ Commodités à portée de main :
À deux pas de supermarchés, restaurants, cafés, spas, banques et cliniques. Le nouveau centre commercial Icon Bali se trouve à proximité. -
🏫 Infrastructures en développement :
Le quartier bénéficie d’importants investissements avec l’ouverture :-
d’un centre de paddle tennis,
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d’une école internationale,
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et d’un nouvel hôpital international.
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🧘♂️ Qualité de vie exceptionnelle :
Un environnement serein, sécurisé et verdoyant, prisé par les expatriés et les familles, parfait pour vivre ou investir.
Galerie
Analyse d'investissement
L’achat d’une villa sur plan, souvent appelé « achat en VEFA » (Vente en l’État Futur d’Achèvement), est une procédure réglementée qui offre certaines garanties au futur propriétaire. Voici les principaux éléments des conditions générales d’achat d’une villa sur plan et des garanties associées :
1. Contrat de réservation
2. Contrat de vente en VEFA
3. Les garanties
4. Les assurances
5. Calendrier de paiement
Les revenus estimés sont net de charges d’exploitation (pas d’entretien).
15% de frais de gestion inclus | Moyenne taux d’occupation de la région : 80%
Le rapport financier annuel prévu se base sur un scénario accepté par Imvestland d’après les connaissances dont elle dispose et en toute bonne foi. Cette évolution n’est pas garantie et des différences sont possibles. Avant de vous décider pour un investissement, lisez attentivement les avertissements relatifs aux risques; en cas de doute, consultez un expert financier de votre choix.
Conditions d'investissement
L’étude du KYC (Know your customer) est soumis aux disposition en vigueur notamment sur la lutte contre le blanchiment (LBA).
En cas de doute, nous serons heureux de vous aider. Merci de nous contacter pour cela par téléphone ou e-mail aux coordonnées suivantes:
Tél.: +41 21 311 40 40
e-mail: info@imvestland.ch
- Soumettre la demande d’investissement pour le bien immobilier concerné
- Réception du 1er envoi de documents contractuel par email
- L’investisseur renvoie par email les documents dûment complétés et signés
- Si l’évaluation effectuée par Imvestland est positive, le propriétaire reçoit le 2ème envoi de document contractuel à retourner dûment complété et signé (signature qualifiée).
- Une fois que les fonds propres nécessaires pour l’achat du bien immobilier sont garantis, chaque propriétaire transfère ses fonds propres sur le compte ouvert pour le bien immobilier.
- Lors de la certification du contrat d’achat devant notaire, les propriétaires sont représentés par un avocat mandaté et n’ont donc pas besoin de se présenter en personne. Une fois que le transfert de propriété du bien et que l’inscription au registre foncier ont été effectués, la banque de financement transfère le prix d’achat complet au vendeur du bien immobilier.
- Enfin, tous les copropriétaires reçoivent un extrait de registre foncier certifié indiquant qu’ils sont propriétaires légitimes du bien immobilier.
Une liste d’attente d’investisseurs est crée pour chaque opportunité d’investissement en vue d’une revente/reprise.
Aucun financement hypothécaire (ventilation fonds étrangers vs fonds propres indiqué dans la fiche des opportunités d’investissement).
